안녕하세요. 4초 전입니다.
서울에서 자취를 하고 있는 저는 7월에 보증금 지원형 장기안심주택을 지원하고 현재 결과를 기다리는 중입니다.
보증금 지원형 장기안심주택! 개인적으로 서울에서 거주를 하는 분들께는 꼭 필요한 정보라고 생각하는데, 생각보다 보증금 지원형 장기안심주택을 알고 계신 분들이 많이 없는 것 같아요. 오늘 꼭 알아가시길 바랍니다.
간단하게 '보증금 지원형 장기안심주택'이란 SH서울주택도시공사에서 지원하는 제도로, 서울에 거주하는 무주택 시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록 하기 위하여 보증금의 30%/최대 6,000만 원을 무이자로 최장 10년까지 지원하는 제도입니다. 저는 8월에 인터넷을 통하여 신청 후 서류까지 제출하였고 10월 27일에 발표 예정이라고 되어있어 기다리고 있습니다. 보증금 지원형 장기안심주택에 당첨이 되면 자격심사(해당주택 권리분석 등) 통과자에 대하여 지원되는 보증금 한도를 확인하여 2024년 10월 28일(월)까지 계약체결을 하면 됩니다.
보증금 지원형 장기안심주택 모집공고 시기
보증금 지원형 장기안심주택의 모집공고는 1년에 2번의 모집시기가 있습니다. 이전 연도와 2023년도 또한 3월과 7월에 각각 1차 2차로 모집공고가 떴습니다. 공고일 이후 대략적으로 일주일 뒤가 신청기간이며 신청기간이 짧고 서류제출 기간도 짧은 편이니 이 공고를 필요로 하시는 분들은 꼭 3월과 7월에 체크하시면 좋을 것 같습니다.
인터넷으로 접수를 진행한 뒤 필요로 하는 서류를 제출하면 신청은 완료됩니다. 여기서 주의해야 할 점은 인터넷으로 신청만 했다고 완료되는 것이 아니라 꼭 서류를 제출하도록 해야 신청이 완료되는 것을 주의하시길 바랍니다. 신청자격에 따라 필요로 하는 서류가 다르니 체크하시길 바랍니다.
입주대상자 모집호수 및 신청자격
입주대상자 모집호수는 총 4,000호를 모집하고 있으며, 모집공고에 따라 차이가 있을 수 있으니 다음 2024년 1차 모집공고에서는 다시 한번 체크하시도록 하는 게 좋겠습니다. 2023년도 모집공고에서는 4,000호라는 많은 호수를 모집하고 있고 이 공고를 모르는 분들이 많기 때문에 신청하면 대부분 당첨이 된다고 하니 좋은 정보 꼭 이용하셨으면 좋겠습니다. 모집호수 4,000호에서 일반공급은 3,600호/특별공급은 400호로 모집하고 있습니다. 입주대상자 신청자격에 대해서는 아래에 간단하게 표시해 두었으며 자세한 부분은 꼭 모집공고에서의 내용을 확인하시어 본인의 월평균 소득 및 보유하고 있는 부동산 가액/자동차가액등을 확인하시길 바랍니다.
입주대상자 모집호수 : 4,000호 (평균지원금을 기준으로 추정한 호수로 예산 상황에 따라 증감될 수 있음)
- 일반공급 3,600호(90%)
- 특별공급(신혼부부) 200호(5%), 특별공급(세대통합) 200호(5%)
▶ 일반공급 신청자격
입주자 모집공고일(2023.07.26.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로서 아래의
신청요건에 모두 해당하는 자
① 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
(1인 가구는 20% P, 2인 가구는 10% P 가산함)
② 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는
자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것
▶ 특별공급 신청자격(신혼부부)
- 입주자 모집공고일(2023.07.26.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로서 아래의
신청요건에 모두 해당하는 자
① 아래의 신혼부부 신청자격을 가진 자
② 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
(1인 가구는 20% P, 2인 가구는 10% P 가산함)
③ 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는
자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것
보증금 지원형 장기안심주택 장점
보증금 지원형 장기안심주택의 장점은 버팀목대출 등과 병행이 가능하다는 점입니다. 가능한 집의 경우에는 1. 단독주택(다가구주택 포함) 2. 상가주택(주거용 계약만 포함) 3. 다세대주택, 연립주택 4. 아파트 5. 주거용 오피스텔 등이 해당됩니다. 이 말은 위법건축물인 경우 불가하다는 것입니다. 서울에 생각보다 위반건축물로 집을 지은 곳이 많기 때문에 이러한 조건을 달고 있는 것 같습니다. 아무래도 서울에서 거주하는 분들의 경우 버팀목전세자금대출을 활용하시는 분들이 많을 텐데 중복으로 병행이 가능한 점입니다. 하지만 제가 알아본 바로는 부동산에서 이 보증금 지원형 장기안심주택을 잘 알고 계시는 분들이 없다고 합니다. 따라서 버팀목전세자금대출&보증금 지원형 장기안심주택을 병행할 시에는 목적물에 대한 권리분석이 통과가 가능한지 여부를 확인 후에 계약서를 작성 및 계약금을 송금하시길 바라겠습니다.
아래 모집공고는 이미 지난 모집공고이지만 찬찬히 읽어보시길 바라겠습니다.
보증금 지원형 장기안심주택의 2023년 2차 모집공고 바로가기 -> https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/view.do?seq=263973